무조건 당첨되려면? 청약통장 납입 금액 꿀팁

 

주택청약종합저축은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 필수적인 금융상품입니다. 하지만 매달 얼마를 넣어야 가장 효율적으로 활용할 수 있을지 고민하는 경우가 많습니다. 아래에서 청약통장의 납입금액에 대한 전략을 상세히 살펴보겠습니다.

청약통장 납입금액의 기본 조건

• 주택청약종합저축은 매달 2만~50만원 사이에서 자유롭게 납입할 수 있습니다.
• 금리는 가입 첫 해 연 1.5%, 2년 이후 연 1.8%로 비교적 낮은 편입니다.
• 납입한 금액은 아파트 청약에 당첨되거나 통장을 해지하기 전까지 인출할 수 없으므로, 너무 많은 금액을 넣으면 자금이 묶일 수 있습니다.

공공아파트 청약: 월 10만원이 최적

공공아파트 청약에서는 매달 10만원씩 150회를 납입한 경우 가장 높은 가점을 받을 수 있습니다. 이는 LH, SH, 경기주택도시공사 등에서 건설하는 공공아파트의 기준입니다.

• 10만원 이하로 납입 시 불리함: 매달 2만원을 넣든 10만원을 넣든 동일하게 1회차로 인정되므로, 적은 금액을 납입하면 순위에서 밀릴 가능성이 높습니다.
• 납입하지 않은 회차의 복구 가능성: 만약 자금 사정으로 인해 납입하지 못한 경우, 추후 은행에서 밀린 회차를 채울 수 있으므로 월별 저축액을 조정할 여지가 있습니다.

민영아파트 청약: 예치금 중심

민영아파트 청약에서는 납입 횟수보다 가입 기간과 예치금액이 중요합니다.

• 예치금 기준:
  • 서울 및 부산 지역에서 전용면적 85㎡ 이하 주택형의 1순위 자격을 얻으려면 최소 300만원이 필요합니다.
  • 전용면적 135㎡ 이상의 모든 주택형에서는 1500만원 이상의 예치금을 가진 통장이 "무적통장"으로 불리며 유리합니다.

따라서 민영아파트를 목표로 한다면, 초기부터 큰 금액을 한 번에 넣어 예치금을 확보하는 것이 전략적으로 유리합니다.

소득공제 혜택 활용: 월 20만원 추천

재테크 관점에서는 매달 20만원씩 납입하는 것이 가장 효율적입니다.

• 총 급여가 7000만원 이하인 무주택자는 연간 납입액 240만원 한도 내에서 40% 소득공제를 받을 수 있습니다.
• 즉, 매월 20만원씩 빠짐없이 납입하면 연말정산 시 약 96만원 상당의 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

2024년부터 월납입금 한도가 기존 20만원에서 25만원으로 상향되었지만, 소득공제 한도는 여전히 연간 240만원으로 제한되어 있으므로 추가 납입분에 대한 세제 혜택은 없습니다.

납입금액 선택 가이드

 

목표	추천 월납입금	이유
공공아파트 청약	10만원	가점 최대화 및 회차 인정 최적화.
민영아파트 청약	최소 예치금 기준 충족	지역별 기준에 따라 예치금을 먼저 채우는 것이 유리.
소득공제 혜택 극대화	20만원	연말정산 시 최대 비과세 혜택 가능.

 

  결론

청약통장 납입금액은 개인의 목표와 재정 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 공공아파트를 목표로 한다면 매달 꾸준히 10만원을 넣는 것이 가점 관리에 유리하며, 민영아파트를 목표로 한다면 지역별 예치금을 충족하는 전략이 필요합니다. 또한 소득공제를 최대한 활용하려면 매달 20만원씩 꾸준히 납입하는 것이 적합합니다. 자신의 상황과 목표에 맞춰 효율적으로 관리하세요!